Point Reprise
Cas pratique · Appels Allo

En location meublée, un bilan manquant retarde le suivant

Deux clôtures se suivent et le premier bilan n’a pas encore été remis. La reprise doit préserver la continuité des soldes.

Une personne téléphone depuis son atelier.

Dans les mots de l’appel

« Donc à ce stade, j'ai toujours pas mon bilan 2024, mais là, normalement, ça devrait pas tarder. »
« Et dès que j'ai ce bilan 2024, il faut que je trouve un nouveau comptable pour me faire très en retard, puisque là j'aurais dû l'avoir au mois d'avril de cette année, mais bon, moins que 2024 du coup, mais pour avoir mon bilan 2025. »

Extrait de transcription Allo. Les éléments identifiants sont écartés.

Comment aborder ce dossier

  1. Déterminer quelle version du premier exercice est disponible.
  2. Identifier les tableaux de biens et d’amortissements à reprendre.
  3. Faire dépendre l’ouverture du second exercice des soldes confirmés du premier.

Ce que l’appel permet de diagnostiquer

Le bilan 2024 est attendu avant celui de 2025. Certains travaux de collecte de 2025 peuvent avancer pendant ce temps. En revanche, les soldes repris du premier exercice devront être raccordés à sa version définitive.

Le périmètre à faire figurer dans le devis

Faire séparer la préparation des pièces de 2025 et le contrôle des soldes de départ. Demander qui intervient sur 2024 si le bilan attendu ne parvient pas, et à quel stade ce travail ferait l’objet d’une proposition complémentaire.

Échange à l’origine de ce cas

Transcription anonymisée. Les passages contenant des informations identifiantes sont masqués. Les propos rapportés décrivent le dossier au moment de l’appel.

Lire la transcription de l’appel · 69 prises de parole
Appelant
Votre appel. Allô?
Conseiller
Allô, [passage anonymisé] Oui, [passage anonymisé] Je vous appelle parce que vous aviez rempli un formulaire il y a quelques jours de recherche d'expert-comptable. Je sais pas si ça vous revient, [passage anonymisé]
Appelant
Oui, ouais, tout à fait. Alors attendez, [passage anonymisé]
Appelant
donc je peux pas parler et marcher en même temps. [passage anonymisé] j'arrive.
Conseiller
[passage anonymisé]
Conseiller
OK, cool.
Appelant
Oui, vous m'entendez?
Conseiller
Ouais, très bien.
Appelant
Oui, c'est bon. Oui, effectivement, j'ai rempli un formulaire. Alors normalement, il me semble, je sais pas si c'est le cas, [passage anonymisé] donc spécialisés, en tout cas qui ciblaient le côté des rattrapages de retard de bilan.
Conseiller
D'accord, OK.
Appelant
[passage anonymisé]
Conseiller
Alors, c'était pas nos publicités, [passage anonymisé]
Appelant
Vous n'avez peut-être pas le détail de quelle publicité, [passage anonymisé] moi, j'ai rempli des formulaires sur ce genre de publicité. Donc, a priori, c'est que vous avez dû cibler sur ça. En fait, je vous explique, en tout cas si c'est possible, sinon ça sert à rien que je vous explique.
Conseiller
OK, si, si, [passage anonymisé] je vous écoute.
Appelant
En gros, j'ai déjà un expert-comptable pour mon activité de LMNP sur laquelle il y a [nombre anonymisé] appartements, [passage anonymisé] au même endroit. Donc en fait, c'est un seul immeuble, un seul lot. Et le souci, [passage anonymisé] ils ont augmenté leur prix, quasiment doublé leur prix sans préavis. Et en plus, ils ont prélevé quasiment le double de la cotisation annuelle sur mon compte sans me prévenir parce que j'étais en retard dans la transmission des documents.
Appelant
Ce qui m'avait un petit peu énervé parce que l'année d'avant, c'était eux qui étaient très en retard dans la transmission du bilan. Moi, j'étais dans les délais, etc. Et ils avaient eu un souci comptable, ce que je pouvais d'ailleurs comprendre et entendre, ça peut arriver. Sauf que me faire payer moi le double l'année d'après alors que finalement ils avaient fait la même erreur l'année d'avant, ça m'avait vraiment énervé. Bon, je les ai quand même laissés prélever l'argent, [passage anonymisé] à partir de là, je leur ai dit, moi, c'est fini, je résilie, je veux plus être chez vous. Du coup,
Conseiller
OK.
Conseiller
OK.
Appelant
au début, ils avaient pas été contents et pas acceptés, donc ils ne traitaient pas mon bilan de [nombre anonymisé] alors que j'avais bien payé. J'avais même payé le double de cotisations pour [nombre anonymisé] vu qu'ils m'avaient prélevé plus d'argent parce que j'étais en retard justement. Et ils ont mis du temps à comprendre. Donc à ce stade, j'ai toujours pas mon bilan [nombre anonymisé], [passage anonymisé] normalement, ça devrait pas tarder. [passage anonymisé] j'ai tout mis à jour, j'ai renvoyé ce qui avait déjà été demandé, ce qui avait déjà été envoyé. Donc là, normalement, il y a plus aucune question sur ce plan. Normalement, ils ont tout pour faire mon bilan [nombre anonymisé]. Et dès que j'ai ce bilan [nombre anonymisé], il faut que je trouve un nouveau comptable pour me faire très en retard, [passage anonymisé]
Conseiller
OK, [passage anonymisé]
Appelant
Et ensuite, évidemment, voilà, continuer pour avoir les bilans dans les délais à partir de la prochaine Vu la prochaine, comment on dit, fin de l'année prochaine, quoi, on va dire.
Conseiller
OK, super clair.
Appelant
Voilà. Oui, monsieur.
Conseiller
En termes de tarifs, combien est-ce qu'ils ont prélevé justement? Et en fait, quel est leur tarif actuellement? Parce que je pourrais vous dire direct.
Appelant
Alors, je suis payé dans les— ouais, c'est exactement, c'est la question, la deuxième question que j'allais vous poser de toute façon. [passage anonymisé] je crois.
Conseiller
OK.
Appelant
[passage anonymisé] sachant qu'en plus, là où ils ont abusé, bon, j'ai pas été plus loin parce que j'ai pas eu le temps de m'en occuper, [passage anonymisé] c'est pas grave. Dans les conditions générales, effectivement, il y avait bien une clause qui permettait, [passage anonymisé] Bon, je la trouve un petit peu exagérée cette clause, parce qu'à la limite c'est plutôt mon problème à moi et c'est moi qui assume les risques fiscaux derrière. [passage anonymisé] à la limite, je peux comprendre au niveau de leur organisation. Sauf que ce prélèvement, enfin ce surplus, était au maximum de, je crois, [passage anonymisé] j'ai un doute, [passage anonymisé] ça sortait vraiment de nulle part. Et ils ont changé leurs conditions générales quelques semaines après m'avoir prélevé en modifiant ce montant-là.
Conseiller
OK,
Appelant
Donc bref, [passage anonymisé] c'est comme ça.
Conseiller
d'accord.
Appelant
Et du coup, voilà, je payais ce montant-là en gros.
Conseiller
OK, [passage anonymisé] Et là, [passage anonymisé] OK.
Appelant
Aujourd'hui, je paye plus rien parce que du coup, j'ai pas payé [nombre anonymisé], évidemment. Et pour l'instant, j'ai plus aucun expert-comptable, donc là, je paye plus rien. [passage anonymisé]
Conseiller
OK, OK, sur ce tarif, honnêtement, je pense que ça se fait. [passage anonymisé] clairement. Enfin, parmi les experts-comptables avec qui je travaille, du moins, là, je pense pas pouvoir vous proposer en fait quelque chose qui puisse être encore plus compétitif que ces prix-là.
Appelant
Moi, je cherche pas à payer moins, je cherche pas à payer moins, je cherche pas à payer moins, je cherche juste pas à payer plus. Autour de ce niveau-là, [passage anonymisé] ça me convient. On est sur du LMNP au réel, donc on est quand même sur quelque chose d'assez standard. Alors c'est vrai que de base, je cherche plutôt, et toutes les publicités que j'ai vues, la plupart j'y répondais pas.
Appelant
Parce qu'on est sur des experts-comptables de manière très générale, donc en général qui vont être plus chers. Et moi, de base, ma préférence c'est plutôt d'aller sur des experts-comptables qui sont spécialisés, qui font que du LMNP,
Conseiller
Oui,
Appelant
parce qu'ils peuvent vraiment réduire les coûts, parce qu'ils font tout à la chaîne et que la déclaration est quand même assez facile. Parce que c'est, du coup, ils font que ça, ils sont spécialisés, puis c'est la même chose pour tous.
Conseiller
OK.
Appelant
Donc c'est plutôt ça que je recherche. Après, en tous les cas, peu importe, j'allais dire, tant que le service il est correct et que le tarif il est pas abusé, Moi, ça me va, sachant que là, en plus, faut que je paye une année de retard. Du coup, faut que je paye [nombre anonymisé]. Voilà.
Conseiller
OK.
Conseiller
Alors, en ce qui concerne des cabinets qui sont spécialisés en LMNP, moi je travaille pas avec des gens qui sont spécialisés LMNP. Donc ce que je peux vous conseiller en revanche, [passage anonymisé] Donc ça, vous pourrez aller voir et leur demander un devis. Eux, ils font que du LMNP. Il y aura un service qui sera pas Ce sera pas fou honnêtement, [passage anonymisé] en termes de tarifs, ce sera bien mes prestations qui sera équivalente au tarif que vous allez payer. Sinon, je peux à côté de ça, en plus, pour comparer, vous mettre en relation avec une de mes expertes-comptables qui fait beaucoup de LMNP. C'est-à-dire qu'elle prend tous mes dossiers LMNP et elle est dans ces tarifs-là, sachant qu'elle est pas uniquement spécialisée en LMNP, [passage anonymisé] on va dire, [passage anonymisé] Et elle le fait très bien. Donc je peux vous mettre en relation avec cette personne-là. [passage anonymisé] je pense, direct
Conseiller
[passage anonymisé] si vous êtes dispo, [passage anonymisé] Et à côté de ça, je peux quand même vous conseiller d'aller voir sur Je déclare mon meublé. [passage anonymisé]
Appelant
OK, je vois.
Appelant
Ouais, [passage anonymisé] Apparemment c'est plus un logiciel qui vend.
Conseiller
C'est sous forme de logiciel, [passage anonymisé] En fait, [passage anonymisé] ils ont quand même l'accréditation expert-comptable parce qu'il y a un expert associé au cabinet. [passage anonymisé] ça correspond bien en fait à ce que vous me disiez.
Appelant
C'est un peu ce que je cherche parce que moi après à côté de ça j'ai une SCI avec un autre expert-comptable qui bosse bien et où je paye beaucoup plus cher évidemment.
Conseiller
OK.
Appelant
[passage anonymisé] Bon là il y a une SCI, il y a un petit peu plus de boulot, il y a un peu plus de mouvements, etc. Donc je l'entends. Sur mes LMNP au réel, en plus il n'y a qu'un lot. Alors je suis tombé sur un expert-comptable qui était extraordinaire, enfin une boîte en ligne aussi dont j'ai oublié le nom d'ailleurs. [passage anonymisé] ils considéraient que c'était un seul lot. [passage anonymisé]
Appelant
J'aurais payé que [nombre anonymisé], [passage anonymisé] leur logiciel ne gère pas,
Conseiller
OK,
Conseiller
OK.
Appelant
j'ai oublié d'ailleurs, un des trucs que j'ai et qu'ils font pas.
Conseiller
OK, OK, OK, ça marchera typiquement.
Appelant
Donc malheureusement, j'ai pas pu passer par eux. [passage anonymisé] ça prouve que ça existe, ce genre de tarification, [passage anonymisé] Je peux payer un peu plus, [passage anonymisé] quoi. Compte tenu du boulot qu'il faut faire, franchement, c'est un bilan. Enfin bref, donc en tout cas, ouais, je veux bien être en relation avec, enfin, [passage anonymisé] comme ça je comparerai le global entre le coût et les services. Donc pourquoi pas.
Conseiller
Complètement. OK, [passage anonymisé]
Appelant
Alors ça dépend les horaires.
Conseiller
Honnêtement, à vous de me dire un horaire et derrière je cale.
Appelant
Là, pour l'instant, [passage anonymisé] je suis disponible, [passage anonymisé]
Conseiller
OK, [passage anonymisé] vers, [passage anonymisé] ça irait.
Appelant
Donc là, [passage anonymisé] Ouais, c'est bon.
Conseiller
OK, et ben c'est bon de mon côté, donc je valide ça avec l'experte-comptable qui fait tous les [nom anonymisé]. [passage anonymisé] je vous la présente au passage. [passage anonymisé]
Appelant
OK, super, c'est tout.
Conseiller
Donc ça devrait être pas mal. Et à la limite, si vous me dites à la fin si vous voulez comparer avec quelqu'un d'autre, [passage anonymisé]
Appelant
OK, [passage anonymisé] ça va, ça me va. Alors merci à vous.
Conseiller
OK, [passage anonymisé]
Appelant
Allez, ça marche. Merci à vous, bonne journée.
Conseiller
Top, [passage anonymisé] bonne journée, merci, au revoir.
Appelant
Au revoir.
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